本片是一部日本剧情片，上映于2006-01-21，由导演，由石坂ちなみ/福士誠治/紗綾主演。
剧情简介：第一話「リアルなお化け屋敷」／第二話「怖い合コン」／第三話「隙間男」／第四話「試着室」／第五話「お人形」／第六話「首吊り教室」／第七話「赤いホームページ」／第八話「リアル都市伝説」
登場人物
二宮 玲奈（にのみや れいな）
演 - 石坂ちなみ
第1話の主人公で、第8話にも登場。『サッちゃん 続・渋谷怪談』での渋谷向陽中学と中高一貫教育である渋谷向陽高校の2年生。
北川 仁（きたがわ じん）
演 - 福士誠治
第1話、第8話に登場。玲奈の同級生で、恋人同士でもある。文化祭のお化け屋敷のネタ集めのため、玲奈とともに渋谷の廃ビルへ肝試しに向かう。
森崎 祐平（もりさき ゆうへい）
演 - 泉政行
第2話の主人公。仁が主催した合コンのメンバーの1人。
沢木 綾（さわき あや）
演 - 水田芙美子
第2話に登場。祐平たちの合コンに出席した不思議な雰囲気の女性。かつて火事に遭遇した体験談をリアルに話す。
高原 祐佳里（たかはら ゆかり）
演 - 虎南有香
第2話に登場。仁のアルバイト仲間で、祐平たちの合コンの女性側幹事。
菅沼 千尋（すがぬま ちひろ）
演 - 紗綾
第3話の主人公。広い家に引っ越してきたばかりの小学生。第5話に登場する人形は、この家に前の住人が置き忘れ、千尋が気味悪がって可奈に押しつけたもの。
早川 詩織（はやかわ しおり）
演 - しほの涼
第4話の主人公。玲奈の同級生で、祐平たちの合コンのメンバー・西村圭太（演：笠原秀幸）の恋人。ブティックで消えた級友・新堂めぐみ（演：金澤ゆかり）の行方を追う。
吉田 可奈（よしだ かな）
演 - 栗原瞳
第5話の主人公。女子大生。祐平たちの合コンのメンバー・吉田早紀（演：本多真梨子）の姉。10年前は同級生の千尋たちからいじめを受けていた。
中根 由季子（なかね ゆきこ）
演 - 宮下ともみ
第6話の主人公。静香が渋谷向陽高校に在学していた頃の女生徒。小学校時代に友人の同級生が自殺して以来、笑顔ができず、周囲から浮いた存在。
熊沢 ななみ（くまざわ ななみ）
演 - 前田綾花
第7話の主人公。渋谷向陽とは別の高校の生徒で、祐佳里のメル友。
戸部 静香（とべ しずか）
演 - 片岡明日香
第8話の主人公で、第6話にも登場。渋谷向陽高校の教師で、玲奈たちの学級の担任。同校出身。生徒たちの気をひくため、ネットで知った都市伝説をよく話すが、実際には作り話と決め込んで馬鹿にしている。
外文名：渋谷怪談 THE リアル 都市伝説
别名：涉谷怪谈4 真实的鬼屋
类型：剧情 / 恐怖
地区：日本
演员：石坂ちなみ / 福士誠治 / 紗綾 / 栗原瞳 / 宮下ともみ / 前田綾花 / 片岡明日香
