货车司机李文堂在一个阴雨连绵的夜晚独自开车回乡时，偶遇疯婆子突撞拦路，不信邪的李文堂上前追寻，却被其缠身并警告其：“别往前走，古宅千万别进！”李文堂以为遇上神经病，不顾阻拦继续前行，却在公路尽头看见一座陈旧的宅院——门牌“88号”，门口红灯笼半明半灭，喜字斑驳剥落。

雨夜，货车司机李文堂遇疯婆子拦路警告“别进古宅”，他未听，在公路尽头见到88号旧宅。推门而入，红衣女子对镜浅笑后消失。宅门骤关，他发现绣鞋刻着妻子名字。疯婆子赶来揭秘：十年前新娘含冤自尽，他正成怨灵替身，荒宅惨剧初露端倪。

程雪贞（邵美琪 饰）的丈夫本来是名警察，染上了毒瘾后抢劫被同僚打至重伤死亡。程雪贞只好独自带着女儿玲玲离开婆婆的家，久久寻觅才租下一间便宜的单位。 可是女儿玲玲很害怕住在这间屋内，因为当晚上母亲去上班后，她便发现屋内常常出现一个小孩的鬼魂，令她害怕不已。但当她想母亲说起的时候，母亲总是不相信她的话，甚至出口责骂。 与此同时有个神经汉（黎耀祥 饰）常常出现在她们母女家的附近，但母女都没有正面见过这个神经汉。 玲玲的抵触情绪越发强烈，程雪贞在这时才发现这间房子原来是一间凶宅。而那名神经汉甘国强便是屋内的男主人，因为他有了外遇，妻子淹死了儿子后上吊自杀。程雪贞在查阅甘国强资料的当天，看到了这个过程……

Newly wed arrives at her husband's family house, in the country. The heavy atmosphere of the house frightens her, and she takes refuge in her homosexual son-in-law's room, who is kept locked and hidden from society. A tragedy occurs, causing her departure. She's only to return seventeen years later, and sick.

本片揭秘十大凶宅之首“沈阳铁西鬼楼”真实事件！ 影片讲述高文翰和林若楠夫妇搬入一栋看似普通却隐藏着骇人秘密的房子后，灵异事件不断，高文翰发现清晨自己经常在不可思议的地方醒来，若楠也离奇惨死。 高文翰和朋友一起开始调查这诡异的房子。阴冷房内隐约传出女人哭泣声、无形的脚步声和奇怪的家具响动移位，门铃响后开门却空无一人，夜半房门和窗子也会莫名打开，盖在身上的被子会被自动拉动，似有什么东西钻了进去不断蠕动，床边有模糊的黑影，浴室镜子也会不经意闪现人形并自动碎裂，时不时能看到在楼道内似有女人在漂浮游荡。 高文翰精神崩溃，恍惚中再次见到死去的妻子，却发现自己才是林若楠，而自己早已死去，而此时的他却被无形力量控制，无法动弹。这个凶宅内到底隐藏了什么惊天秘密……

本故事讲述主人公江烁，意外接手凶宅买卖的生意，与伙伴秦一恒一起通过自己的勇敢和聪明才智，以及破除封建迷信的决心，帮助房主破除房子谣言，解决危机的故事。

宋茴偷偷寄居在一套凶宅之中，因而遭遇了轮番的灵异怪象，在逐渐揭开凶宅恐怖真相之时，她也踏上了一场交织着创伤与守护的惊悚之旅。

发生非正常死亡的房间，统称凶宅。凶宅分两种，一种叫 “青宅”，活人住进去没异样；另一种是 “红宅”，活人住了必死无疑。我做房产中介，一次没留意，把一间红宅卖了出去。从那之后，怪事就缠上了我 —— 夜里总听见陌生敲门声，抽屉会自己弹开，客户签的合同，隔天竟多出几行模糊字迹。那些恐怖迹象越来越明显，我才后知后觉，卖红宅的代价，远比我想的要可怕。