日本的“咒怨”是一种神秘的诅咒，起源于含冤而死的人们积压的怨念和愤怒。他们的怨念聚集在他们生前居住的地方，形成了一股可怖的怨气。任何接触到这种怨气的人都将面临着不可逃避的厄运，甚至可能成为新的“咒怨”的受害者，进一步加强原诅咒的力量。这种诅咒会永恒地缠绕在死亡现场，对接触过这个地方的人施加着不可抗拒的诅咒。佐伯 伽椰子是个个性内向的女孩，从小就缺乏家人的关爱和陪伴，只有一只黑猫成为她唯一的伙伴。在大学期间，伽椰子暗恋着同班同学小林俊介，但她缺乏自信，无法表达她的爱意，只能把对小林俊介的悸动默默地记录在一本笔记本中。然而，小林对于伽椰子的情感毫不知情，并最终与班上的女同学建立了幸福的关系。伽椰子后来与邻居佐伯刚雄成婚并育有一男孩，名为俊雄。然而，佐伯刚雄一直希望能有更多的孩子，但是却一直没有成功。由于他对此事心切，他决定去医院进行身体检查，结果却发现自己患有 少精子症。开始起疑的他认为俊雄不是他亲生的儿子，并开始寻找证据。他在家中发现了伽椰子用来记录暗恋对象的笔记本，里面记满了关于小林俊介在大学期间的事情。更巧合的是，小林俊介现在就是俊雄的美术老师，这加深了佐伯刚雄的怀疑之情。愤怒和焦虑的他觉得自己受到了背叛，对伽椰子进行了家暴，直至将其在卧室的壁橱里杀害。儿子俊雄吓得躲进了衣橱，在那里他发现了母亲伽椰子的尸体。伽椰子的凶杀案发生之后，佐伯俊雄就再没有上学，他的老师小林俊介便前来家访，与此同时小林俊介的妻子真奈美已经有孕在身。来到俊雄家的小林老师十分灵异地见到了还活着的俊雄，整栋房子的气氛却已经非常诡异，同时，已经因愤怒而发作的佐伯刚雄来到了小林俊介的家，十分残忍地杀害了他的妻子真奈美，并剖出了未成形的胎儿。小林俊介在俊雄的家中不断发生怪事，在壁橱中看到伽椰子的尸体时，小林大为震惊，带着俊雄就准备离开，却在楼下的玄关接到了佐伯刚雄从电话亭打来的噩耗电话，不禁因绝望而瞬间瘫软，而后便被伽椰子的咒怨戕害，佐伯刚雄则在大街上被从垃圾堆中爬出的伽椰子杀害。警官远山雄治介入这起事件的调查，但不久后辞职；不久之后，咒怨这栋房子被村上一家买下并入住，随后各种怪事频发，姐姐村上由纪和弟弟村上强志莫名失踪，村上强志的女友田村瑞穗则在学校的教员室遇害，妹妹村上柑菜与其同学吉田久代在学校喂兔子的过程中不幸惨死，村上柑菜的下巴被肢解，母亲典子则被回到家中的村上柑菜所杀害，父亲村上崇因受到刺激而住进医院，不久也去世了。

到日本修读的美国交换生嘉云（莎拉·米歇尔·盖拉饰），到位于东京近郊的一所房子里，照顾一个患精神病的老太太艾玛。盛怒死者的怨气积聚在屋内久久无法散去，这道诅咒仿佛成为传染病般，收到的她的人一个接一个死去......