生是一个刚出院的精神病人，他住院十年，对自己过往的记忆模糊，现在一切重新开始。一夜，生洗澡时忽然发现屋中有人，但生竟然触摸不到他们，生以为有鬼，逃出屋外。在一间酒吧内又遇到一个刚才见过的差人，惊慌中把酒吧弄到一团糟，被差人拉返警局，险些被逐回精神病院，但从差人口中说话推测，相信自己所见是十年前的事。生回屋内，见一切如常，正疑幻疑真，十年前的景象又浮现眼前，原来此屋是一对姐妹与父亲所居。生偶然间发现妹妹玲竟能听到他说话，生为免吓着玲，慌称是他的“守护天使”，二人续渐交上朋友，后来生坦白告之自己是94年之身，玲觉有趣，分别想在84和94年找生见面。后来……

九把刀正筹备新片《楼下的房客》，故事讲述杀人故事，希望好友柯震东可友情客串一角，也想邀请香港演员参演。

故事发生在一幢破旧的老式公寓之中，少年查理（朱尔·本切特 Jules Benchetrit 饰）的对门搬来了一位名叫珍妮（伊莎贝尔·于佩尔 Isabelle Huppert 饰）的新邻居，珍妮曾是一名红极一时的女演员，如今已经过气。查理决定帮助珍妮获得一个对珍妮来说十分重要的角色。 某日，一位名叫约翰（迈克尔·皮特 Michael Pitt 饰）的宇航员因为轨道计算错误而在误打误撞之中降落到了公寓的楼顶，他敲响了独居老人哈密达（Tassadit Mandi 饰）家的门，和老人开始了一段为期三天的奇妙的同居生活。孤独的男子伯科威茨（古斯塔弗·德·科文 Gustave de Kervern 饰）因为意外而坐上了轮椅，在外出购物之时邂逅了正在抽烟休息的女护士（瓦莱丽亚·布诺妮-泰特琪 Valeria Bruni Tedeschi 饰），伯科威茨谎称自己是一名周游世界的摄影师，想要为护士拍一张照片。

近未来的韩国社会持续高压，连空气净化程度都有区域阶级之分。社畜青年既无长才也无家世，每天看着美好广告，渴望呼吸干净空气。势利房东突然想赶走他，他不得已上「次租」网站，打算将客厅出租，依人权法让房东无法驱离「房客及其房客」。一对新婚夫妻上门，看上的却是他的「浴室」，他只好与他们展开另类共居生活。岂料新房客不仅是外形古怪，连行径也越发诡异⋯⋯

一位新房客（艾佛•诺维洛饰）被房东太太（玛丽•奥尔特饰）和她丈夫（阿瑟•切斯尼饰）怀疑有可能是恶名昭著的“连环杀手”，但他们当时装模特的女儿黛西•邦廷（琼•特里普饰）却被他深深吸引。黛西的男友警探乔•贝茨（马尔科姆•基恩饰）产生了嫉妒，于是在房东太太的教唆下获得了搜查令闯入了他的房间。然后警察找到了一把手枪和一张标明以往杀人地点的地图，以及一张第一个受害人的照片......

林健一（莫子仪 饰）是住在顶楼的房客，但他不只照顾年迈患病的房东周秀玉（陈淑芳 饰），还收养了她9岁的孙子王悠宇（白润音 饰），这一切看似超出普通房客的行为动机，在周秀玉去世后受到质疑，很多人怀疑他是为了顺理成章的获得遗产，他百口莫辩，因为这些举动背后隐藏着一段不被承认的感情，也更是他思念一个人的方式，而那个人正是房东已经过世的儿子…

香港半山的一幢七十年古老大屋，住著業主張小姐（丁珮）與姘夫炳少（陳百祥）之外，其他住客如的士輝（劉家輝）、口水驃（盧大偉）、大蓮（李殿朗）、坡叔（劉克宣）、PC強（詹森）及龍醫生（谷峰）等，來自江湖四海，各有背景，各有職業，居於一屋，爭執難免。地產商曾公子（曹查理）透過師爺（羅國維）收購大屋，炳少見錢開眼，於是一連串之逼遷與反逼遷的行動相繼展開，笑中有淚，淚中有笑，最後收購計劃終告失敗，全部住客同被政府徙置於新型屋村。

英达情景喜剧家族沪上“添丁”，老上海滑稽戏巨星严顺开打造“笑弹”连环，大批上海喜剧明星担纲演出，炮制原汁原味儿的海派喜剧！已故编剧粱左以他独有…

描述房东与房客的较量，以及街坊生活的酸甜苦辣。剧中场景、道具等都进行了精心制作，灯光系统基本全部更新，相信新一季的制作会让观众有全新的体验。此外，该季人物之间会有更多不同际遇的变迁，太子炳的生意、发仔和阿香的爱情、三六九与牛局长的斗智斗勇等，都值得期待。

和妈妈两个人生活的玉熙有一天放学回家后发现爸爸的朋友画廊叔叔住进了自己家的跨院，要在自己家里寄宿。叔叔和玉熙的关系发展的很快，甚至一起去家后面的山上爬山玩。直到有一天玉熙从幼儿园里带回来一束花给了妈妈，谎称是画廊叔叔让她转交的，从此以后妈妈和画廊叔叔开始互相牵挂、互有好感，可是惧于严厉奶奶的目光，两人的关系被无情的斩断了。有一天画廊叔叔给了玉熙一个漂亮的娃娃然后收拾起行囊远走他乡了。