锦江华庭业主不满物业服务，解聘物业实行自治。高浩打算降低物业费，盘活小区公共资源，获得不少业主支持。业委会主任赵建国急于证明自治可行，频频妥协。大家一心压缩开支，忽视设备安全隐患。停车项目落地后矛盾不断积压，暴雨引发地库淹水，大量车辆受损。惨痛经历过后，业主不再盲目追求低价，审慎选择物业。

网格员林念遭物业恶意克扣薪酬、逼吞口香糖硬币，她熟稔法规、冷静取证，用物业自定规则反击贪腐违规，揭露大修基金黑幕，守护员工与业主权益，凭合规正道掀翻黑心物业。

业主陈远前去补缴物业费时，意外被物业按全额标准追缴三年空置房费用与滞纳金。他没有当场争执，而是不动声色刷卡缴费，留存好全部凭证后立刻报警，以缴费记录为证据，质疑自己长期空置的房屋遭到非法占用。民警方晓介入深入调查，物业经理刘志远勾结亲属搭建的房产诈骗链条逐步浮出水面：私空置房钥匙、非法侵入住宅、伪造业主信息违规网签，甚至冒用房屋地址申办身份信息与贷款。最终多名涉案人员相继落网，陈远不仅顺利保住自有房产，还联合其他受害业主共同维权。

林远任幸福里自管会会长，每年仅收十元物业费，还自费维修小区设施，却被刘翠花、赵大刚等业主怀疑谋利。他心寒解散自管会，创办远见物业，以专业透明服务入驻高端小区，收获业主认可。幸福里业主轻信陷阱物业，小区陷入混乱、房价大跌，当初挑事的业主被迫接手管理，受尽委屈，为自己的短视付出代价。

单身独居的林夏在缴纳物业费时震惊发现，自己十年来一直承担着全楼公摊费用，每年多交五千余元。当她讨要说法时，曾受她帮助的邻居们却为保住利益，集体污蔑她“卖淫”，甚至联名举报致其被警方带走。忍无可忍的林夏终于亮明身份——母亲是拆迁办主任，父亲是负责该项目的开发商。她一通电话叫停9号楼拆迁，起诉所有造谣者。最终，千万拆迁款化为泡影的邻居们，在悔恨中付出了应有的代价。

王景明为完成母亲遗愿，化身金苑小区物业经理，守护老街坊。他每月只收一百元物业费，却因账目透明反被居民误解，认为他中饱私囊。在业主王鹏程的煽动下，居民们将他赶走，成立了自治会。然而，自治会后小区治安混乱、骗子横行，居民们这才明白，王景明看似“高价”的物业费背后，是用心守护的安宁。

安心物业负责人林海燕，三年以八毛物业费倒贴运营老旧小区，甚至将自家客厅改作办公场所。因拒绝为居民代表张桂兰免费搬运重物，被其造谣贪污、煽动业主撕毁账本逼宫。林海燕寒心辞职，拆毁自资建设的便民设施。张桂兰随即引入五毛流氓物业，致小区迅速瘫痪。暴雨中其子迎亲车队被困，新娘当场退婚。张桂兰欲再道德绑架，却撞见林海燕被劳斯莱斯接走就任云顶总经理，最终自食恶果。

林晚晴产后坐月子，丈夫给到的五万二月子费，竟被婆婆谎称仅有两千六，不仅克扣她和幼子的日常用度，还暗地贴补自家女儿买名牌包、置办房产家电，甚至谎称预定产后护理中心骗走七万六。好在刚出生的幼子给她提醒，林晚晴查清全部隐情后不再忍让，要求婆婆搬离还钱，婆婆几番撒泼耍诈全都败露，丈夫最终站在妻儿这边，二人重新定好家庭支出规则，守住小家庭边界，一家三口回归平静生活。

扎赫拉德科娃夫人有个计划，她想说服其他房子的共有人，让他们最终行动起来，拯救他们共同居住的、状况危急的房子。一对年轻的新婚夫妇刚搬进来，带着理想主义的热情。他们从一开始就很惊讶，发现共有人在任何事情上都很难达成一致。 鲁比奇科娃夫人谨慎地把控着会议进程，不允许有任何违反规则的行为。霍瓦托娃女士缺乏全局意识，却总是以攻击性的态度对一切评头论足。斯韦茨先生代表他母亲参加会议，显得有些天真，母亲不在场时，他相当茫然。 普罗哈兹科娃夫人和她的商业伙伴诺瓦克先生，正在寻找除了把公寓租给非洲学生之外，提升房产价值的方法。尼特兰斯基先生想占用阁楼来扩大自己的公寓空间，而沮丧的库巴特先生不断破坏各项决策。切尔马克兄弟是未知因素，他们继承了公寓……