男主在老城区深耕十二年，用心经营一家传统茶馆，凭借手工制茶的好手艺与诚恳待客之道，积累了大量稳定客源，每日茶座爆满、一位难求，生意十分红火。茶馆业主见茶馆收益远超原有租金数倍，心生贪念，意图逼走经营者，接手现成的茶馆自己经营，坐收高额暴利，经营者苦心经营的茶馆能否守住？

苏晴独自打拼三年，用心经营水果店，凭真诚与坚守闯出一番事业。无良房东一家见生意红火，心生贪念，强行收回店铺，妄图坐享其成。身处困境她不曾低头，守住本心巧用对策果断抽身，从头奔赴新征程。不惧刁难不畏艰难，凭实力破局重生，新开店铺蒸蒸日上，以女性坚韧之力逆风翻盘，书写创业励志人生。

扎赫拉德科娃夫人有个计划，她想说服其他房子的共有人，让他们最终行动起来，拯救他们共同居住的、状况危急的房子。一对年轻的新婚夫妇刚搬进来，带着理想主义的热情。他们从一开始就很惊讶，发现共有人在任何事情上都很难达成一致。 鲁比奇科娃夫人谨慎地把控着会议进程，不允许有任何违反规则的行为。霍瓦托娃女士缺乏全局意识，却总是以攻击性的态度对一切评头论足。斯韦茨先生代表他母亲参加会议，显得有些天真，母亲不在场时，他相当茫然。 普罗哈兹科娃夫人和她的商业伙伴诺瓦克先生，正在寻找除了把公寓租给非洲学生之外，提升房产价值的方法。尼特兰斯基先生想占用阁楼来扩大自己的公寓空间，而沮丧的库巴特先生不断破坏各项决策。切尔马克兄弟是未知因素，他们继承了公寓……

梁安民含辛茹苦养大继子孙浩，耗尽多年心力为对方铺路，没成想在继子的婚礼上，他非但没被邀请上台接受礼敬，反而被安排到保安桌落座。更让他寒心的是，妻子早已知晓继子亲生父亲即将回归，继子更是把他攒下的老房、积攒的钱款都视作理所当然。他没有当众失态大闹，而是一步步收回自己此前的付出，守住自身尊严，直到孙浩独自扛起生活重担，才终于读懂继父往日的周全照料。

腐败的清王朝摇摇欲坠，北京的裕泰茶馆却在年轻精明的掌柜王利发细心经营下呈现出一片“繁荣”景象。但在这貌似繁荣的背后，隐藏各种令人窒息的黑暗面，预示着大清国必将灭亡的命运。终于到了民国，袁世凯死后，军阀割据、内战不断、民不聊生。王掌柜苦心“改良”裕泰茶馆，令其重新开张，但动荡的社会令王掌柜忧心不已，茶馆的经营越发艰难。又过了几十年，裕泰茶馆在已风烛残年的王利发的苦苦支撑下继续经营。抗日战争结束后，国民党和美帝国主义又使人民陷入了内战的灾难。吉普车横冲直撞，爱国人士惨遭镇压，流氓特务要霸占王掌柜苦心经营了一辈子的茶馆，王利发绝望了。这时，恰巧来了两位五十年前结交的朋友，一位是曾被清廷逮捕过的正人君子常四爷，一位是办了半辈子实业结果彻底垮了台的秦二爷。三位老人撒着捡来的纸钱，凄惨地叫着、笑着。最后只剩下王利发一人，他拿起腰带，步入内室，仰望屋顶，寻找安然了结一生的地方 。

戊戌变法刚刚失败，六君子菜市口血迹未干。裕泰茶馆少掌柜王利发从父亲手中接过茶馆。经过一段时间的经营，他梦想在此基础上，再开一个分店，他要把茶馆开大。他坚信，他会比父亲经营得更好。老茶客常四爷和松二爷因为在茶馆里说了“大清国要完”的话，被抓进了监狱。王利发出面，组织一条街的铺面联保常四爷和松二爷。茶馆的房主，商人秦仲义不在联保的折子上签名，他说他救的是国家，不是一两个人。年根底下，秦仲义来了，来要房租，提出第二年房租涨两倍。秦要办工厂，要实业救国。八国联军进北京，庞太监随慈禧、光绪西逃。城内火光四起，洋兵滥杀无辜。劫难过后，茶馆后院烧成一片焦黑。庞太监到茶馆来，西行护驾有功，老佛爷赏蓝顶子。他让刘麻子、唐铁嘴为他在北京城寻找上好宅基地，他要在紫禁城外建宅安家。在茶馆，买卖穷人家姑娘康顺子的交易成交，她被一乘小轿抬走了。康顺子被抬进庞家，成了奶奶。洞房之夜，变态的庞太监将康顺子整得苦不堪言。秦仲义的布销路很好，他在茶馆拍出钱票，要把宣武门里一条街买断，建立丹义火柴有限股份公司。进口料子充盈市场，秦仲义的产品开始滞销。秦仲义把希望寄托在儿子秦利民的身上。但是秦利民年纪不大，却在观念上与父亲格格不入。北洋时期，群雄四起，政局混乱，街面上散兵、马队、巡警、特务、打手、乞丐、妓女，让人眼花缭乱。松二爷经常领着自己的儿子秀岑到茶馆来。秀岑跟他爹如同一个模子磕出来的，小小年纪提笼架鸟，摇头晃脑，对于靠典当过日子的生活从不操心。庞太监被溥仪遣散出宫以后在家总是气不顺，他的几个侄子背地偷着刮他的钱，刘麻子抱了个四、五岁的小男孩到庞府，大洋300块，给庞太监当儿子，起名庞继祖。直隶军队与奉军在高碑店、琉璃河一带打仗，城里人心慌慌。有军官找到秦仲义，要他将火柴厂改军火厂，说可以得大利，秦仲义一口回绝。秦仲义的火柴厂被炸上了天。秦仲义织布厂的工人和电车公司、造纸厂的工人一起罢了工，织布厂领导罢工的是秦仲义的儿子秦利民。没钱又没权的庞太监被他的侄子们活活饿死，康顺子和庞继祖被赶出庞府。庞继祖改名换姓，叫康大力。他们被王利发收留。为追赶新潮，王利发买了个留声机，为茶客们放唱片。刘麻子应约到茶馆来做生意，被当做逃兵在街上砍了脑袋。秦仲义和儿子到茶馆来，秦仲义当着王利发的面让儿子签下契约，断绝父子关系。松二爷日子艰难，一院房也卖得差不多了，儿子秀岑索性下海唱了戏，演青衣，竟然唱得很红。秀岑醉生梦死，松二爷暴尸街头。当亡国奴的艰难日子，几乎没有谁再来喝茶，凄凉寂寞的茶馆里只有三两个老茶客蔫头蔫脑地坐着。秦仲义的工厂因为受到物资限制，开不了工了，他忍痛遣散工人，让他们暂时自寻出路。日本人投降，美国人进了城，北京又改叫了北平。秦仲义的工厂当了美国兵的兵营，没有生活来源，他又闹了场伤寒，围巾破了窟窿，吡叽长袍也磨毛了边。王利发深感自己老了，他的发财梦此时已经彻底破灭。他对茶馆的事情力不从心，很多事都得交给儿子大栓料理，茶馆已经凋零破败。

讲述了茶馆老板王利发一心想让父亲的茶馆兴旺起来，为此他八方应酬，然而严酷的现实却使他每每被嘲弄。最终被冷酷无情的社会吞没。经常出入茶馆的民族资本家秦仲义从雄心勃勃搞实业救国到破产，豪爽的八旗子弟常四爷在清朝灭亡以后走上了自食其力的道路。故事还揭示了刘麻子等一些小人物的生存状态。全剧以老北京一家大茶馆的兴衰变迁为背景，向人们展示了从清末到抗战胜利后的50年间，北京的社会风貌及各阶层人物的不同命运。在满清王朝即将灭亡的年代，北京的裕泰茶馆却依 然一派“繁荣”景象：提笼架鸟、算命卜卦、卖古玩玉器、玩蝈蝈蟋蟀者无所不有。年轻精明的掌柜王利发，各方照顾，左右逢源。然而，在这个“繁荣”的背后隐藏着整个社会令人窒息的衰亡：洋货充斥市场、农村破产、太监买老婆、爱国者遭逮捕。到了民国初年，连年不断的内战使百姓深受苦难，北京城里的大茶馆都关了门，唯有王掌柜改良经营，把茶馆后院辟成租给大学生的公寓，正厅里摆上了留声机。尽管如此，社会上的动乱仍波及茶馆：逃难的百姓堵在门口，大兵抢夺掌柜的钱，侦缉队员不时前来敲诈。又过了三十年，已是风烛残年的王掌柜，仍在拼命支撑着茶馆，日本投降了，但国民党和美帝国主义又使人民陷入了内战的灾难。吉普车横冲直撞，爱国人士惨遭镇压，流氓特务要霸占王掌柜苦心经营了一辈子的茶馆。王利发绝望了。这时，恰巧来了两位五十年前结交的朋友，一位是曾被清廷逮捕过的正人君子常四爷，一位是办了半辈子实业结果彻底垮了台的秦二爷。三位老人撒着捡来的纸钱，凄惨地叫着、笑着……最后只剩下王利发一人，他拿起腰带，步入内室，仰望屋顶，寻找安然了结一生的地方。

在中国一座发展迅速的中型城市里，一群经常去茶馆喝茶的顾客得知，为了给一座大桥建设腾地方，他们常去的那家具有历史底蕴的茶馆被下令拆除。

战神李向东退休后开了个茶馆，暗中帮助女儿李雨雯成长为生命科学领域的科学家，并且创建了盛华基因。李雨雯被想要获得基因数据的未婚夫周峰下药陷害，李向东识破诡计，重出江湖带人救出女儿，惩罚了东瀛人。在妻子忌日这天，李向东收到任务保护科学家兰芝，两人假扮情侣，被李雨雯误会。与此同时，吴家联合周峰勾结东瀛人，想将盛华基因献给尊主，李雨雯最后发现大佬竟是自家父亲。