红衣女鬼黎姿，原是模特儿，与风流富商偷情，被周刊狗仔队追缠偷拍，不顾私隐地大做文章，她终于跳楼惨死。数年后，这女鬼向周刊老板和记者追命，四人相继恐怖地被红伞插死。警探古天乐率手下雷宇扬、陈松伶等追查此案，古天乐还勾起一段失意的往事——他自己亦与红衣女跳楼有关连，因此成为女鬼复仇的下一个物件。

记者Bob及Alan在采访时在一大厦电梯内遇鬼，Bob全身突然腐烂并被吊死，Alan则被吓疯。CID帮办阿泽（古天乐）调查此案，见一名红衣女郎（黎姿）突然失踪。他们发现Bob死前拍下一张白朦朦的相片，其中的影像不清，追查之后才知与之前的红衣少女吊颈命案有关。 同时，阿泽见手上被Alan爪伤的烂肉开始扩散，惊惶不已。而Alan亦在医院中全身溃烂而死。原来红衣少女死前是一位著名模特儿，她被传媒发现和一名富商有染后离奇堕楼而死。当时是摄记的Bob和十二少一直跟踪她并目击案发经过，两人不但见死不救，还拍下少女死状恐怖的照片，不顾私隐地大做文章。 女鬼向周刊老板和记者追命，四人相继恐怖地被红伞插死。阿泽追查此案中，勾起一段失意的往事——他自己亦与红衣女跳楼有关联，因此成为女鬼复仇的下一个目标......

由“讲古佬”毕彼得的叙述开始，分别带出三个鬼故事:《抄墓碑》《迷途》《鬼戏院》。

鸿蒙初开，天地分阴阳，清气升而为天，孕育仙庭灵脉；浊气沉而为地，衍生幽冥鬼域，而阴阳两界之间，有一条无形无质、贯通天地的小径，世人称其为“阴阳路”。此路非仙非鬼不能踏，非正非邪不能控，它承载着天地间的阴阳平衡，也藏匿着上古时期仙魔大战的隐秘，更维系着凡人界、仙庭、幽冥三届的秩序。千百万年来，阴阳路由上古灵物“阴阳玉”镇守，玉在路存，玉毁路乱，而这枚阴阳玉，却在千年前的一场仙魔浩劫中碎裂，碎片散落于三届各处，从此阴阳失衡，异象丛生——仙庭灵脉日渐衰微，幽冥鬼气泄露人间，凡人界战火不断、灾荒频发，修仙界也因此陷入纷争，正道宗门相互猜忌，魔道修士趁乱崛起，一场席卷三届的危机，正在悄然酝酿。

Taiwanese horror.

影片讲述民国年间，永夜诡镇阴森可怖，阴阳路有进无出，镇民死逃殆尽，却有访客为睹雪新娘冒死前来——她冰肌胜雪、唇红似血，不敬者必见“红如鲜血、白如骨骸”的惨状。镇中避祸规矩：供糯米血饭、燃梅花香摆锁魂阵、跨旺火盆躲进阴阳轩。 阴阳轩内更邪：于掌柜讲“尸变借魂”诡事，江大厨骨汤飘腥气；阳客有热汤暖身，阴魂有纸人侍奉，后堂朱漆宝棺虚位以待。顾梦寒携红衣新娘躲入，仍难逃劫数：催命刀破空，纸人骤燃现鬼影；雪打招魂幡似魂魄挣命，棺木晃动，三丈显道神睁眼喝问：“你可知罪？”影片融合多重中式民俗元素，将诡镇神秘与惊悚交织，营造极致恐怖悬疑氛围，力求给观众渗入骨髓的恐怖体验。

片中主角牛叔的父亲在日本统治时期是个汉奸，他为了保全自己的性命而将抗日义士的全家杀害。义士沉冤地下之后变成了冤魂，并誓杀牛叔全家为自己一家人报仇。牛叔拥有阴阳眼能看见游魂，并与群鬼交上了朋友。在群鬼的保护之下，义士的冤魂未能伤害牛叔，于是又转向牛叔的儿子辉下手。为免辉遇害，牛叔将辉送往国外避难。自此，牛叔在新界经营山水茶楼，白天营业，晚上却款待群鬼以答谢保护家人之恩。 辉二十六岁时回港发展，地产发展商计划收购牛叔茶楼地皮，牛叔坚持不卖，辉决定盗取地契及印鉴卖地。被牛叔发觉后，慌乱间辉以重物击倒牛叔。辉忤逆伤父，触怒群鬼，他们不再保护辉，义士冤魂终得以有机会向辉下毒手。辉在车祸中死去，其魂魄回到茶楼，才知道老父往日招呼群鬼的原因，辉悔恨不已。此时冤魂又向牛叔下手，牛叔与冤魂达成交易，愿以自己的性命换取儿子的性命。当辉醒来时，发觉在车祸中丧生的竟是牛叔。从此辉接管了茶楼，并于夜间在每张桌上摆酒设供、款待鬼神。

豪的父亲在泰国经营大象场及兰花场，美和力两兄妹替豪父工作。豪迷恋美，向她施暴，美反抗被豪错手杀死。豪将美埋尸毁灭证据，然后回香港暂避。毕基等四人兴之所至，往泰国一游。众人租艇出海，毕基遇溺，遇见美之冤魂。美之魂魄附于金链上跟毕基回港，向豪现身，豪向毕太求助。毕太把她收复，但因力向她求情，毕太将美魂魄放出，但冤魂复仇害人有违天理，毕太甚感为难…

资生堂是殡仪的死人化妆师，一天夜里在街上遇到倾慕已久的歌手林咏思，上前索取签名及拍照。资生堂去取照片时，发现其中没有林的影像，这时听见林死于车祸的消息。口水昌是个学艺不精的喃呒佬，靠发死人财维持生计。一次他与朋友替一个上吊自尽的老婆婆打斋超渡，说能去掉老婆婆脖子上的绳子。老婆婆的儿子对亡母说，有事就找他们，这样一来，口水昌赚大钱的时候，不断遇上怪事。阿力在长生店工作，他一直暗恋当死人化妆师的红姐，可惜的是红姐不喜欢他却恋上Raymond，红姐献身于Raymond后，告诉他自己是个死人化妆师，Raymond吓坏了，逃之夭夭，红姐自杀。Raymond见鬼，吓得冲出马路被车撞死。

毕比特因市道不景气，由大屋搬旧区，母亲因懂通灵之术得龙婆绰号，一向靠通灵技能谋生，养活毕比特两兄弟。毕比特搬运家俱上楼之际，无意踢跌邻居之土地公神牌，自此经常被童灵滋扰，毕基发现邻居一名穿着红衣少女，行为诡秘，足不出户，却与比特扯上一段耐人寻味之关系。 红衣少女名娥姐，娥姐所住之处，若干年前一位由国内偷渡来港孕妇，为着寻找丈夫，报址是虚假的，唯作暂居之所，诞下一女婴，思夫情深而取名明仔，过了一段日子，妇人往街上买奶粉，于途中，见警员在截查身份证，忙转身急步，被警员发现喝令搜查，妇人因慌不择路而跑出马路，巧遇贼车急弯驶出撞个正着，当场死去，女婴就这样缺乏照顾而饿死，无辜丧命而聚成怨气，适巧娥姐入住而存于驱体内，为的是寻觅生娘。 比特与娥姐同往查究婴生母身份，绝处逢生下寻获，龙婆替女婴设置灵位让其安息而得以转世轮迥。