上海美影厂

繁华的高楼之间，一座等待被拆迁的破败老楼突兀地耸立着。这里住着四户怪人。妙手回春的中医王保健，奇思妙想的民间发明家李菊花和金三，过气的古惑仔兄弟阿仁和阿明，以及网络主播阿萍。断水断电500天后，离奇诡异的事件接踵而来。众人向江湖上赫赫有名的神婆妖妖铃求助。随着铃姐的到来，事态却越发严重，更大的阴谋被牵扯出来，地产恶霸徐大富和徐天宇也浮出水面。于是，众人决定齐心协力调查清楚事件的真相 。

无良地产商父子徐大富（沈腾 饰）和徐天宇（岳云鹏 饰）一心想争夺豪华CBD中一幢破旧居民楼“萌贵坊”的产权，但萌贵坊内仍存四户怪咖不愿搬出—神医王保健（张译 饰）和他的儿子鸡丁（李亦航 饰）、民间发明家夫妇李菊花（Papi 饰）和金三（潘斌龙 饰）、网红主播阿萍（焦俊艳 饰）以及 过气古惑仔阿仁（方中信 饰）和阿明（吴镇宇 饰）。 　　某个月黑风高的夜晚，怪事接连发生，僵尸，丧尸，吸血男爵，红衣女鬼接踵而至，陷入恐慌的“留守怪咖”请来江湖上人称“万能大师”的铃姐（吴君如 饰）帮他们化解危难，没想到铃姐却带来了更大的麻烦……