萧成转行凶宅试睡师，首单就遇别墅原主人秦雨的鬼魂，被告知其并非自杀而是他杀。萧成卷入案件，遭凶手周俊（秦雨未婚夫）诬陷、纵火灭口，幸得秦雨鬼魂相救。最终周俊落网，萧成不仅获试睡报酬，还得到秦雨遗留下的六百万银行卡

患有多年“失眠症”的试睡员罗潇潇因工作关系入住一家酒店，与冷漠、不得志的酒店集团公子相识，在针锋相对的过程中，两人渐渐相知相爱，同时，罗潇潇发现，“睡不着”的人不止她一个……一幕幕引人发笑又引人深思的故事正在这个五星级酒店陆续上演 。

酒店经理人聂玄，是个“行走的闹钟”，人前原则性极强，手段雷厉风行。人后却与父亲、弟弟的关系如履薄冰，夜夜难以入眠，直到他碰见了一个“从不睡觉”的试睡师，两颗孤独的心在一所海岛酒店相遇，这段有着最华美背景的浪漫爱情，却注定是个解救彼此，才能换来安眠的故事。

程雪贞（邵美琪 饰）的丈夫本来是名警察，染上了毒瘾后抢劫被同僚打至重伤死亡。程雪贞只好独自带着女儿玲玲离开婆婆的家，久久寻觅才租下一间便宜的单位。 　　可是女儿玲玲很害怕住在这间屋内，因为当晚上母亲去上班后，她便发现屋内常常出现一个小孩的鬼魂，令她害怕不已。但当她想母亲说起的时候，母亲总是不相信她的话，甚至出口责骂。 　　与此同时有个神经汉（黎耀祥 饰）常常出现在她们母女家的附近，但母女都没有正面见过这个神经汉。 　　玲玲的抵触情绪越发强烈，程雪贞在这时才发现这间房子原来是一间凶宅。而那名神经汉甘国强便是屋内的男主人，因为他有了外遇，妻子淹死了儿子后上吊自杀。程雪贞在查阅甘国强资料的当天，看到了这个过程……

Newly wed arrives at her husband's family house, in the country. The heavy atmosphere of the house frightens her, and she takes refuge in her homosexual son-in-law's room, who is kept locked and hidden from society. A tragedy occurs, causing her departure. She's only to return seventeen years later, and sick.

本故事讲述主人公江烁，意外接手凶宅买卖的生意，与伙伴秦一恒一起通过自己的勇敢和聪明才智，以及破除封建迷信的决心，帮助房主破除房子谣言，解决危机的故事。

发生非正常死亡的房间，统称凶宅。凶宅分两种，一种叫 “青宅”，活人住进去没异样；另一种是 “红宅”，活人住了必死无疑。我做房产中介，一次没留意，把一间红宅卖了出去。从那之后，怪事就缠上了我 —— 夜里总听见陌生敲门声，抽屉会自己弹开，客户签的合同，隔天竟多出几行模糊字迹。那些恐怖迹象越来越明显，我才后知后觉，卖红宅的代价，远比我想的要可怕。

货车司机李文堂在一个阴雨连绵的夜晚独自开车回乡时，偶遇疯婆子突撞拦路，不信邪的李文堂上前追寻，却被其缠身并警告其：“别往前走，古宅千万别进！”李文堂以为遇上神经病，不顾阻拦继续前行，却在公路尽头看见一座陈旧的宅院——门牌“88号”，门口红灯笼半明半灭，喜字斑驳剥落。

该片改编自寻找凶宅租住的艺人松原田螺根据真实经历创作的同名小说，龟梨和也饰演没什么名气的艺人山野，他因节目需求被制作人安排去住凶宅，故事就从他住进发生杀人案的凶宅后开始。