影片改编自松原田螺撰写的同名畅销书，讲述松原田螺居住凶宅的真实经历，先导预告中也展现了他居住过的一些房子的景象。

影片改编自松原田螺撰写的同名畅销书，讲述松原田螺居住凶宅的真实经历，先导预告中也展现了他居住过的一些房子的景象。

程雪贞（邵美琪 饰）的丈夫本来是名警察，染上了毒瘾后抢劫被同僚打至重伤死亡。程雪贞只好独自带着女儿玲玲离开婆婆的家，久久寻觅才租下一间便宜的单位。 　　可是女儿玲玲很害怕住在这间屋内，因为当晚上母亲去上班后，她便发现屋内常常出现一个小孩的鬼魂，令她害怕不已。但当她想母亲说起的时候，母亲总是不相信她的话，甚至出口责骂。 　　与此同时有个神经汉（黎耀祥 饰）常常出现在她们母女家的附近，但母女都没有正面见过这个神经汉。 　　玲玲的抵触情绪越发强烈，程雪贞在这时才发现这间房子原来是一间凶宅。而那名神经汉甘国强便是屋内的男主人，因为他有了外遇，妻子淹死了儿子后上吊自杀。程雪贞在查阅甘国强资料的当天，看到了这个过程……

Newly wed arrives at her husband's family house, in the country. The heavy atmosphere of the house frightens her, and she takes refuge in her homosexual son-in-law's room, who is kept locked and hidden from society. A tragedy occurs, causing her departure. She's only to return seventeen years later, and sick.

秦家灭门案幸存者江砚，在化名寻凶复仇时，遇上深不可测的陆渐青。二人在试探中相互吸引，陆渐青多次出手护她脱险，让江砚冰封的心渐生依赖。随着江砚对灭门案的追查，她回忆起当年凶手的痕迹，竟与陆渐青隐隐重合，疑心与情感在她心中反复拉扯。她既渴望证实陆渐青就是凶手，以了结多年恩怨，又害怕真相揭开后，会彻底击碎两人间那点虚幻的温情。当真相浮出水面，江砚才明白在这场交织着爱恨的较量里，谁收起先沦陷，谁就满盘皆输。

秦家灭门案幸存者江砚，在化名寻凶复仇时，遇上深不可测的陆渐青。二人在试探中相互吸引，陆渐青多次出手护她脱险，让江砚冰封的心渐生依赖。随着江砚对灭门案的追查，她回忆起当年凶手的痕迹，竟与陆渐青隐隐重合，疑心与情感在她心中反复拉扯。她既渴望证实陆渐青就是凶手，以了结多年恩怨，又害怕真相揭开后，会彻底击碎两人间那点虚幻的温情。当真相浮出水面，江砚才明白在这场交织着爱恨的较量里，谁收起先沦陷，谁就满盘皆输。

本故事讲述主人公江烁，意外接手凶宅买卖的生意，与伙伴秦一恒一起通过自己的勇敢和聪明才智，以及破除封建迷信的决心，帮助房主破除房子谣言，解决危机的故事。

发生非正常死亡的房间，统称凶宅。凶宅分两种，一种叫 “青宅”，活人住进去没异样；另一种是 “红宅”，活人住了必死无疑。我做房产中介，一次没留意，把一间红宅卖了出去。从那之后，怪事就缠上了我 —— 夜里总听见陌生敲门声，抽屉会自己弹开，客户签的合同，隔天竟多出几行模糊字迹。那些恐怖迹象越来越明显，我才后知后觉，卖红宅的代价，远比我想的要可怕。

货车司机李文堂在一个阴雨连绵的夜晚独自开车回乡时，偶遇疯婆子突撞拦路，不信邪的李文堂上前追寻，却被其缠身并警告其：“别往前走，古宅千万别进！”李文堂以为遇上神经病，不顾阻拦继续前行，却在公路尽头看见一座陈旧的宅院——门牌“88号”，门口红灯笼半明半灭，喜字斑驳剥落。