曾凭借丧尸片大红大紫的动作明星钱小豪（钱小豪 饰）事业和生活陷入低谷，带着家当搬进破旧老旧的公寓，在保安严叔（卢海鹏 饰）的带领下，走进传说中的鬼屋2442单元，小豪在房梁上吊自杀，不料就在他命悬一线之时，却被凶鬼缠身，幸得隐居道士阿友（陈又 饰）相助，才保住了性命。小豪对白发少年小白和经常偷看2442门口吃祭祀食物的女子杨峰（惠英红 饰）充满好奇，又从严叔口中得知了当年发生的一场血案，住在同一栋楼的董叔（吴奕涵 饰）不慎坠楼身亡。东伯的妻子梅姨（鲍起菁饰）求助精通邪术的阿九（钟发饰）助其重生，却酿成无法挽回的悲剧。
生与死，生与死，情与欲，祸患无穷。夜里丧尸、凶鬼横行……