稻叶夕士（阿部敦 配音）是刚刚考入了东条商校就读的一年级男生，因为童年时代的不幸遭遇，稻叶一直以来都寄宿在亲戚的家中，过着寄人篱下的生活。如今，考上了寄宿制的高中，稻叶对未来自由的生活充满了憧憬。 　　稻叶搬进了名为寿庄的公寓里，让他没有想到的是，这并不是一间普通的公寓，而是妖怪和人类混居的妖怪公寓，稻叶的房东，就是一只外表如同黑色企鹅一般的妖怪。克服了刚开始的恐惧心理，稻叶开始了和妖怪们的同居生活，随着时间的推移，稻叶发现这些外表诡异的妖怪们，实际上拥有着善良的内心。它们的存在渐渐治愈了稻叶心中的伤痕。

稻叶夕士（阿部敦 配音）是刚刚考入了东条商校就读的一年级男生，因为童年时代的不幸遭遇，稻叶一直以来都寄宿在亲戚的家中，过着寄人篱下的生活。如今，考上了寄宿制的高中，稻叶对未来自由的生活充满了憧憬。　　稻叶搬进了名为寿庄的公寓里，让他没有想到的是，这并不是一间普通的公寓，而是妖怪和人类混居的妖怪公寓，稻叶的房东，就是一只外表如同黑色企鹅一般的妖怪。克服了刚开始的恐惧心理，稻叶开始了和妖怪们的同居生活，随着时间的推移，稻叶发现这些外表诡异的妖怪们，实际上拥有着善良的内心。它们的存在渐渐治愈了稻叶心中的伤痕。

因为父母双亡而艰难寄居在亲戚家的稻叶夕士，升入高中后决心独自生活。稻叶夕士找到了价格非常便宜的公寓“寿庄”。但是，那里是聚集了妖怪・幽灵・人类的“妖怪公寓”──!! 稻叶夕士并不习惯去面对有着令人恐惧的身姿的妖怪们以及富有个性的怪人们，但是在与他们奇妙的共同生活中，稻叶夕士逐渐敞开了紧闭的心扉…。

一幢并不奢华的公寓，两间普普通通的套房，住着七个不同背景，不同身份，不同理想的青年男女。就在这里，每天都发生着看似平常却又乐趣十足的幽默故事。时而搞笑、时而离奇、时而浪漫、时而感人。曾小贤最终放弃了500万的奖金，回到了大家的身边，因为他发现友情才是自己最宝贵的财富。而大家的老朋友 陈美嘉就在这时回到了 爱情公寓，还带回了新男友。虽然最后分手了，但她却逐渐明白什么样的人才是适合自己的，而且也找到了新的工作，开始了新的生活。 胡一菲当上了大学的老师，虽然事业慢慢起步，但是感情上依然磕磕绊绊，情敌的出现让她渐渐有了细微的变化。 陆展博和 林宛瑜结束旅行回到了公寓，但 林宛瑜为了梦想离开了 陆展博，有伤心没有伤害，因为他们曾经真心相爱。有悲伤也有喜悦， 关谷神奇和 唐悠悠恋爱多时，终于要开始准备步入婚姻的殿堂。 吕子乔虽然一直以花花公子的形象示人，但当他找到了那个让自己真正心跳的女孩后，也慢慢变的成熟起来。大家还是在公寓里演绎着属于他们的传奇，继续嬉笑怒骂，继续面对生活中的一切的不确定，也继续乐观的面对这一切。大家的故事还在继续……

在爱情公寓第二季的结尾，剧组向观众抛出了一个问题。观众对于曾小贤的选择B or D与其说是一道问答题的选择，不如说是在友情爱情与财富地位之间的一道算术题。显然编剧是想通过爱来传达出一种心声——当代年轻人在这个物欲横流的社会下如何找回那些纯真的友情、爱情。而编剧独具匠心，细心的观众已经发现，最后留下的答案1965和1961，其中只有最后的1&5不一样，而观众的最终选择也将会决定在爱情公寓第三季里的剧情走向。

一名大学生在厕所墙壁里发现一本漫画书，岂料这本书里其实封印着三只马桶妖怪。Ragnar教授发现了这本漫画的秘密，召唤出马桶妖怪，命令它们去对付那些整天热衷于恶作剧的学生们……

一名大学生在厕所墙壁里发现一本漫画书，岂料这本书里其实封印着三只马桶妖怪。Ragnar教授发现了这本漫画的秘密，召唤出马桶妖怪，命令它们去对付那些整天热衷于恶作剧的学生们……

1983年深秋的上海，几个身世不同的农村姑娘进入了这座大城市，在一栋公寓里当保姆。梁玉芬没有泯灭对知识的渴望，她最终摆脱了逃婚的被动局面，争得了主宰自己的权利。小琴很快交上了男友，她的轻浮举止和虚荣心受到了无情的惩罚，从此开始正式思索人生。秀娥在这些年轻的保姆中颇有主见，但有贪小便宜的毛病，她在这个与人为善的环境里得到感化。中年保姆惠芳的婆婆重男轻女，丈夫硬是把刚出生的女儿送了人，陈院长帮助了她。四个保姆开始了崭新的生活。

1983年深秋的上海，几个身世不同的农村姑娘进入了这座大城市，在一栋公寓里当保姆。梁玉芬没有泯灭对知识的渴望，她最终摆脱了逃婚的被动局面，争得了主宰自己的权利。小琴很快交上了男友，她的轻浮举止和虚荣心受到了无情的惩罚，从此开始正式思索人生。秀娥在这些年轻的保姆中颇有主见，但有贪小便宜的毛病，她在这个与人为善的环境里得到感化。中年保姆惠芳的婆婆重男轻女，丈夫硬是把刚出生的女儿送了人，陈院长帮助了她。四个保姆开始了崭新的生活。

世珍（高小英）独自住在一幢高层豪华公寓中的一间。某日深夜，拖着疲惫身躯在地铁站等车时，一神秘女子突然将她拉住欲一起跳轨，惊魂甫定，女子已命丧黄泉。加上工作中为如何布置橱窗以迎即将到来的圣诞节与合作伙伴发生冲突，她开始夜夜被噩梦折磨。勉强称作开心的事，是某日晨跑时结识住于对面公寓的残疾女孩柔妍（张熙珍）。柔妍自言父母虽然双亡，却托好心邻居照料活得幸福，并在谈话结束一刻，相交她一个魔方。 　　世珍察觉到柔妍所住的房间有异样，之后用望远镜夜夜观察，更发现时间每走到9点56分，整幢公寓便会齐齐熄灯，而次日清晨，会有一具尸体被拖出。世珍的行为被女高中生（朴夏善）发现并告知母亲，其母报警，但世珍没将警察的警告当回事。不久，女高中生主动向世珍道歉，两人成为朋友，而她屡屡玩不转魔方令世珍发现藏于其中的与柔妍有关的秘密，倒吸一口凉气。