本书对建设工程施工合同纠纷案件审判实践中常见的各类问题和实务经验进行了系统梳理，内容基本涵盖了建设工程施工的全过程，收录中国裁判文书网中的典型案例，并提炼相关的裁判要旨，对一些风险点，也从纠纷发生的角度进行了法官提示。对一些观点，也收集相关案例索引进行佐证。王勇，男，浙江省衢州市中级人民法院法官。

本书根据《民法典》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》、新修订的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》等最新规定撰写，从诉讼程序和实体问题两大方面对建设工程施工合同纠纷实践中的热点和难点问题进行全面梳理，涵盖建设工程施工合同纠纷诉讼的全过程，并辅以大量的典型案例予以说明，期望给广大法律从业人员、房地产和建筑行业从业人员提供建设工程施工合同纠纷诉讼程序和实体方面的指引。

本书从建设工程施工合同的法律性质、建设工程施工合同纠纷案件的特征入手，总结出该类案件的审理要点，然后从实务角度出发，具体分析了建设施工合同的效力、建设工程施工合同的履行、建设工程价款结算、建设工程施工合同中的违约责任、建设工程价款优先受偿权制度以及司法鉴定制度在实践中的正确运用等问题。

建设工程施工合同纠纷以其专业性强、疑难问题集中而备受瞩目。一线法官系统、深入地分解集成建设工程施工合同领域实务疑难问题，形成本书。全书对建设工程施工合同领域诸多制度进行脉络式梳理，帮助读者条分缕析知识点以加深记忆。聚焦113个实务疑难问题，提炼137个裁判规则指引，提供了实用、精准的建设工程合同纠纷领域法官审判思维和方法。帮助法官、律师厘清审判、辩护思路，把握审判、辩护方向;有助于法官运用审判技巧，推进审理进程;助力律师提高建设工程合同纠纷类案件的代理效率。

中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)把建设工程合同从承揽合同中独立出来，在《合同法》分则中作专章规定，反映了建设工程合同的特殊性。建设工程合同一般具有合同标的额大、履行周期较长、专业性和技术性强、国家干预多等特征，使得建设工程合同的订立和履行、效力的影响因素等方面与其它有名合同有很大不同。加之建设工程合同实施过程中涉及的法律关系复杂，导致在理论和实践中，对建设工程合同某些原则和规则存在不同的认识，在该类合同案件的法律适用方面存在较大争议，甚至“同案情不同判决”的现象时有发生。为此，最高法院在2004年出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释的颁布实施，对建设工程施工合同案件的审理起到了指导性作用，解决了一部分理论和实践的问题，但是最高法院的司法解释本身同样也引起了一些新的争议。所以有必要从《合同法》的基本理论出发，结合建设工程的具体实践，对建设工程合同作进一步的探讨研究。建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同及工程施工合同三大类。工程勘察合同和工程设计合同涉及的是工程建设的前期工作，在工程建设中起到了基础性的作用，而工程施工合同则是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建设产品，工程施工合同所涉及的主体更为复杂，履行的时间更长，理论和法律问题争议也较大，所以本书在论述中更多的以工程施工合同为主展开，以澄清相关理论问题和法律适用问题。

本书结合作者多年办理相当数量建设工程合同纠纷的宝贵经验，从思路、方法、技术的角度，对建设工程合同纠纷如何进行审查、肢解、拆分、送达、保全、现场勘验、调查取证、庭前会议、举证质证、组织鉴定、庭审驾驭、决断、调解、裁判文书制作、二审审理等角度探讨处理路径，提供实用、有效的法官操作方法的指引。同时，附之以大量生动、精彩的实践案件，展现具体方法的实践应用过程。本书将合同法的基本理论从审判实务的角度予以解构并重新融汇成独特的办案思路，同时根据建设工程合同纠纷的特点按照审理程序进行生动而翔实的演绎，是理论与实践相结合的一部作品。

本书结合作者多年办理相当数量建设工程合同纠纷的宝贵经验，从思路、方法、技术的角度，对建设工程合同纠纷如何进行审查、肢解、拆分、送达、保全、现场勘验、调查取证、庭前会议、举证质证、组织鉴定、庭审驾驭、决断、调解、裁判文书制作、二审审理等角度探讨处理路径，提供实用、有效的法官操作方法的指引。同时，附之以大量生动、精彩的实践案件，展现具体方法的实践应用过程。本书将合同法的基本理论从审判实务的角度予以解构并重新融汇成独特的办案思路，同时根据建设工程合同纠纷的特点按照审理程序进行生动而翔实的演绎，是理论与实践相结合的一部作品。

《建设工程专项法律实务》曾在上海律师培训现场被争购一空，曾有多位外地事务所主任来电来函要求为全所律师购买《建设工程专项法律实务》，也曾有高级法官、大型建筑房地产企业法务总监因无法从市场上购买到此书向我寻求帮助。应该说，《建设工程专项法律实务》销售业绩之好，业界反响之大，都超过了我的预期，也极大地鼓舞了我，令我倍感欣慰。 《建设工程专项法律实务》引用了作者亲自经办的大量典型、真实的案例，深入浅出地阐释了：在工程建设过程中，建筑施工企业和房地产企业如何规范管理，防范法律风险；一旦涉及诉讼，代理人如何全面、准确地把握案情，最大限度地维护当事人的合法权益。

本书为“全国注册监理工程师执业资格考试辅导用书”系列丛书中的一本，主要内容包括建设工程合同管理法律基础、合同法律制度、建设工程招标管理、建设工程委托监理合同、建设工程勘察设计合同管理、建设工程施工合同管理等。丛书以全国注册监理工程师执业资格考试教材、大纲为依据，依托济南联硕教育咨询有限公司专业师资多年的监理工程师教学经验，根据命题规律贯穿重点、考点、难点，结合答题技巧解析，全方位满足监理工程师考生的学习需求、应用需求、备考需求。