本书是一本出版时间长达50年、超过200所高校使用的房地产金融与投资教科书。 本书希望读者能够理解与住宅房地产和商业房地产的投资与融资相关的风险和收益。在章节和练习题中包含了一些和房地产有关的行业中被广泛使用的概念和技术，内容包括投资、发展融资、评估、咨询、房地产投资组合管理、租赁、财产管理、地产位置分析、房地产法人管理以及房地产基金管理等。全书共分七个部分，前四部分着眼于现存房地产投资或融资相关问题，后三部分讨论了如何分析待开发工程、房地产融资投资工具以及如何评估房地产的投资组合等问题。 本书第十五版旨在帮助读者学习如何评估与各种投资和借贷方式相关的风险和回报。对这一领域感兴趣的读者可以使用本书作为指导，以做出明智的房地产金融和投资决策。 第十五版主要修订内容包括： •更新的信息，其中包括一个新的章节，提供了房地...(展开全部)

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本书是作者结合教学实践和在房地产金融领域的从业（执业）经历，在力求达到理论性、实务性和一定前瞻性相结合的目标的基础上编著而成的。全书各章之后附有复习思考题，并且对于以往读者学习中比较关注的住房贷款按月等额本息还款方式，以附录方式介绍了有关公式的推导，便于读者思考和理解。另外，本书在部分章后附有案例分析，帮助读者了解相关内容。

《房地产金融:原理和实践(第3版)》的体系完整清晰，内容简繁得当。作者恰当地使用了许多实例从微观和宏观的层次对房地产金融学进行了颇为深入的讲解。教材的第I部分重点介绍了现代金融学的理论基础以及金融体系与房地产业的关系；第Ⅱ部分分析了住房金融的相关问题；第Ⅲ部分讲述了商用房地产的融资问题；第Ⅳ部分就房地产金融领域的一些特殊问题进行了讨论。每章之后的思考题和练习题对读者学习和理解相关章节的内容十分有帮助。此外，为了简化复杂的计算工作，作者为读者提供了基于Excel的电子表格软件，并在附录对软件的操作方法进行了详细的说明。

《房地产金融学》内容分为4篇：第1篇是总论；第2篇和第3篇是微观的房地产金融学，主要研究单个的房地产投资者、消费者和企业等的投融资决策，探讨房地产金融市场各参与主体的资产定价、资金在房地产领域的配置、不同融资结构对房地产企业和消费者的融资成本及管理权的影响等问题；第4篇是宏观的房地产金融学分析，着眼于研究整个房地产市场与金融体系的关系，重点分析利率、汇率、通货膨胀等宏观经济因素对房地产市场的影响、财政政策与货币政策对房地产金融市场的干预等。

本书涵盖了住宅房地产融资、收益型房地产融资、项目融资以及房地产资本市场和证券等方面的内容，进一步加深了潜在经济因素对房地产风险及价值重要性的探讨，延续了为学生提供“用户友好型”教科书的传统。作者坚持内容上的推陈出新、分析中的层层剖析和阐发中的由浅入深，所以本书能够在美国连续多次再版发行，长盛不衰。它既可作为教科书供房地产专业的学生研读，又可作为对房地产融资与投资感兴趣的有志之士的业余读物。

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您从哪里能发现价格低廉的房地产？找到合适的房地产后，您又该如何进行报价才能既使自己有利可图又能打败其他的竞标者？买进房子后，若是不能及时脱手，您必须承担将房屋闲置一段时间的风险；将房屋出租，那您是否又担心租户糟蹋您的房屋呢？本书的作者用20年的房地产投资的经历总结了一种不同于我们常见的买进后卖出和买进后出租两种模式的新模式，它将带给您全新的感受，教您步入获得持久财富之路。

有没有想过在房地产投资领域大显身手？亿万富公翁谢曼自从30岁出头进入房地产投资领域以来，共经手过450宗生意并拥有一百多宗物业。他用自己整理的完整的方法培训有意进入该领域的人们，还曾在美国多家电视台做客。谢曼撰写本书的目的就是为投资新手合理性投资提供方法。谢曼撰写本书的目的就是为投资新手合理性投资提供方法。而他本人正是借此积累了价值数百万美元的房地产投资组合。只要掌握了正确的方法，几乎人人都能从房地产投资中赚到钱。

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