大学助理教授久住哲一郎（细川俊夫 饰）曾遭遇一起恐怖神秘的事件。六年前，哲一郎的赖子（江岛由里子 饰）患肺结核，夫妻二人回到赖子的乡下老家静养。在赖子哥哥健一（仓桥宏明 饰）的帮助下，他们在一所当地人称为“鬼屋”的房子里居住下来，日常生活由哲一郎开办的诊所维持。 　　从入住的第一天开始，赖子便倍感不适，时常被噩梦困扰。某暴雨之夜，一个长相恐怖的老太婆（五月藤江 饰）上门求医，却卡住赖子的喉咙欲至其于死地。这之后，奇异事件接连发生。久住夫妇求助高僧慧善（杉宽 饰），方得知很久以前关于这所房子一个恐怖传说……

一个丑陋古怪的老人，厮守着一幢萧条冷落的老式别墅，他心底深藏着一个别墅与美女的悲惨故事。 　　月黑风高，凄云惨雾笼罩下的宅子里，传出阵阵呜咽，如冤魂悲，啼惨笑，似厉鬼怒号尖嚣。两对各怀心事的男女，同时住进了这座凶宅，于是，鬼使神差般地发出一连串更为神秘可怖的惨剧。一个个或溺毙浴缸，或刀断咽喉，或切腹自裁……，美丽纯真、善良柔弱中野和美，也连遭厄难，受尽摧残……。正是，人非鬼却心怀鬼胎，装神弄鬼终为鬼，凶宅中有沉冤奇案，追魂索命原是人。

程雪贞（邵美琪 饰）的丈夫本来是名警察，染上了毒瘾后抢劫被同僚打至重伤死亡。程雪贞只好独自带着女儿玲玲离开婆婆的家，久久寻觅才租下一间便宜的单位。 　　可是女儿玲玲很害怕住在这间屋内，因为当晚上母亲去上班后，她便发现屋内常常出现一个小孩的鬼魂，令她害怕不已。但当她想母亲说起的时候，母亲总是不相信她的话，甚至出口责骂。 　　与此同时有个神经汉（黎耀祥 饰）常常出现在她们母女家的附近，但母女都没有正面见过这个神经汉。 　　玲玲的抵触情绪越发强烈，程雪贞在这时才发现这间房子原来是一间凶宅。而那名神经汉甘国强便是屋内的男主人，因为他有了外遇，妻子淹死了儿子后上吊自杀。程雪贞在查阅甘国强资料的当天，看到了这个过程……

Newly wed arrives at her husband's family house, in the country. The heavy atmosphere of the house frightens her, and she takes refuge in her homosexual son-in-law's room, who is kept locked and hidden from society. A tragedy occurs, causing her departure. She's only to return seventeen years later, and sick.

2013年的一天，瑞安带着妻子艾米丽和年仅八岁但乖巧可爱的女儿莱拉搬入了一栋大房子。适逢圣诞节将至，一家人喜气洋洋。瑞安不知从哪还翻出一台老式的摄像机，他希望记录下家人每一个喜悦的瞬间，谁知从开机的第一天起便发现种种异常在房子内出现。夜幕降临，女儿逐渐表现出诡异的举止。与此同时，瑞安和哥哥迈克还翻出了几卷这栋房子20年前的主人们拍摄的录影带，影像中的内容令他们呆若木鸡。只有女儿和摄像机能够看到的“隐形者”，令瑞安一家的生活乱作一团……

本故事讲述主人公江烁，意外接手凶宅买卖的生意，与伙伴秦一恒一起通过自己的勇敢和聪明才智，以及破除封建迷信的决心，帮助房主破除房子谣言，解决危机的故事。

发生非正常死亡的房间，统称凶宅。凶宅分两种，一种叫 “青宅”，活人住进去没异样；另一种是 “红宅”，活人住了必死无疑。我做房产中介，一次没留意，把一间红宅卖了出去。从那之后，怪事就缠上了我 —— 夜里总听见陌生敲门声，抽屉会自己弹开，客户签的合同，隔天竟多出几行模糊字迹。那些恐怖迹象越来越明显，我才后知后觉，卖红宅的代价，远比我想的要可怕。

该片改编自寻找凶宅租住的艺人松原田螺根据真实经历创作的同名小说，龟梨和也饰演没什么名气的艺人山野，他因节目需求被制作人安排去住凶宅，故事就从他住进发生杀人案的凶宅后开始。

本片揭秘十大凶宅之首“沈阳铁西鬼楼”真实事件！ 影片讲述高文翰和林若楠夫妇搬入一栋看似普通却隐藏着骇人秘密的房子后，灵异事件不断，高文翰发现清晨自己经常在不可思议的地方醒来，若楠也离奇惨死。 高文翰和朋友一起开始调查这诡异的房子。阴冷房内隐约传出女人哭泣声、无形的脚步声和奇怪的家具响动移位，门铃响后开门却空无一人，夜半房门和窗子也会莫名打开，盖在身上的被子会被自动拉动，似有什么东西钻了进去不断蠕动，床边有模糊的黑影，浴室镜子也会不经意闪现人形并自动碎裂，时不时能看到在楼道内似有女人在漂浮游荡。 高文翰精神崩溃，恍惚中再次见到死去的妻子，却发现自己才是林若楠，而自己早已死去，而此时的他却被无形力量控制，无法动弹。这个凶宅内到底隐藏了什么惊天秘密……